Thông tư số 08/2025/TT-BXD Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng

Ngày 30 tháng 5 năm 2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 08/2025/TT-BXD, chính thức sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng quan trọng được ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD trước đây. Thông tư mới này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 7 năm 2025.

Các thay đổi chính:

Thông tư 08/2025/TT-BXD tập trung vào việc cập nhật và điều chỉnh các định mức trong ba lĩnh vực chính: Định mức dự toán xây dựng công trình, Định mức sử dụng vật liệu xây dựng và Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. Các sửa đổi này nhằm đảm bảo tính phù hợp với thực tiễn thị trường và công nghệ xây dựng hiện đại.

Điểm nổi bật trong các Phụ lục:

• Phụ lục I – Định mức dự toán xây dựng công trình:

  • Bổ sung nhiều định mức mới: Bao gồm các công tác đào đất trong khung vây trên cạn bằng thủ công (mã hiệu AB.35110), khai thác cát bằng máy đào gầu dây (mã hiệu AB.83100) và tàu hút (mã hiệu AB.83200), xúc chuyển cát từ tàu lớn sang tàu nhỏ bằng máy đào gầu dây (mã hiệu AB.83310), vận chuyển cát bằng sà lan tự hành (mã hiệu AB.93000), thi công cọc xi măng đất hàm lượng xi măng 180kg/m3, đường kính D1800mm bằng công nghệ RAS (mã hiệu AC.43100), rải thảm mặt đường Carboncor Asphalt (mã hiệu AD.23410), thi công lớp phủ mặt đường Micro-Surfacing (mã hiệu AD.23510), cày xới, lu lèn nền đất (mã hiệu AD.25010), lắp đặt trụ thép ống đỡ tôn lượn sóng dải phân cách (mã hiệu AD.34310).
  • Bổ sung định mức thi công đường sắt: Bao gồm các công tác đặt đường sắt chính tuyến, trong ga, chuyên dùng khổ 1,00m và 1,435m với nhiều loại tà vẹt khác nhau (gỗ, sợi tổng hợp, sắt, bê tông dự ứng lực, bê tông thường) (mã hiệu AD.41100, AD.41200, AD.41300, AD.42100, AD.42200), đặt đường lồng (mã hiệu AD.43100, AD.43200), lắp thanh giằng cự ly (mã hiệu AD.51100), lắp thiết bị phòng xô (mã hiệu AD.51200), lắp giá ray dự phòng (mã hiệu AD.51300), đặt các loại ghi (mã hiệu AD.52000), làm nền đá ba lát các loại đường và ghi (mã hiệu AD.61100, AD.61200), lắp dựng cột km, cột và biển đường cong, biển đổi dốc, biển kéo còi, biển báo đường ngang, biển báo chú ý tàu hỏa, cột thông tin, tín hiệu (mã hiệu AD.71100, AD.71200, AD.71300, AD.71400, AD.71500), lắp đặt các phụ kiện cột tín hiệu, cột đánh dấu đầu cáp, ghi tín hiệu, kéo rải dây thông tin, lắp xà thông tin, lắp đặt bộ giá đỡ đặt bộ quay ghi, mạch điện đường ray, hộp cáp, hòm biến thế tín hiệu, các loại rơ le tín hiệu chạy tàu, máy thông tin, mạng cáp ngầm (mã hiệu AD.72100, AD.73100, AD.74100, AD.74200, AD.74300, AD.74400, AD.74500, AD.74600, AD.74700, AD.74800).
  • Sửa đổi định mức: Bê tông mặt đường (mã hiệu AF.15400) và phòng chống mối bằng công nghệ Termimesh/TermSteel (mã hiệu AL.91100).
  • Bổ sung nhiều định mức liên quan đến công tác bê tông kết cấu, bê tông đúc sẵn, và các công tác khác: Bao gồm bê tông tường chắn, tường cống hộp, tường hầm chui dân sinh đổ bằng cần cẩu (mã hiệu AF.24300), bê tông mái cống hộp, mái hầm chui dân sinh đổ bằng cần cẩu (mã hiệu AF.24400), bê tông tường chắn, tường cống hộp, tường hầm chui dân sinh đổ bằng máy bơm (mã hiệu AF.32400), bê tông mái cống hộp, mái hầm chui dân sinh bằng máy bơm (mã hiệu AF.32500), cốt thép tường chắn, tường cống hộp, tường hầm chui dân sinh (mã hiệu AF.61340), cốt thép mái cống hộp, mái hầm chui dân sinh (mã hiệu AF.61740), ván khuôn thép tường chắn, tường cống hộp, tường hầm chui dân sinh (mã hiệu AF.86380), ván khuôn thép mái cống hộp, mái hầm chui dân sinh (mã hiệu AF.86390), ván khuôn ván ép phủ phim tường chắn, tường cống hộp, tường hầm chui dân sinh (mã hiệu AF.89450), ván khuôn ván ép phủ phim mái cống hộp, mái hầm chui dân sinh (mã hiệu AF.89460), lắp dựng tấm tường rỗng bê tông đúc sẵn (tấm Acotec) (mã hiệu AG.23100), lắp dựng tấm tường chắn có cốt, trọng lượng ≤ 1,8 tấn (mã hiệu AG.23500), lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn bằng cần cẩu, trọng lượng cấu kiện > 200 kg (mã hiệu AG.41600), xếp rọ đá trên cạn bằng thủ công (mã hiệu AL.15400), thi công bấc thấm ngang nền đường (mã hiệu AL.16130), lắp đặt khe co giãn thép mặt cầu kiểu ray C50 bằng phương pháp lắp sau (mã hiệu AL.25300).
  • Loại bỏ một số định mức: Nhổ cừ Larsen bằng búa rung 170kW (mã hiệu AC.23200) và ép, nhổ cừ Larsen bằng máy ép thủy lực 130T (mã hiệu AC.27100).

• Phụ lục II – Định mức sử dụng vật liệu xây dựng:

  • Bổ sung trọng lượng đơn vị cát ướt (có lẫn nước trong cát) vào mục I phụ lục.

• Phụ lục III – Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng:

  • Thay thế mục 2.3 – Chương II về chi phí lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
  • Bổ sung, thay thế Bảng 2.3 (Bảng 2.3a và Bảng 2.3b) về định mức chi phí lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.

Quy định chuyển tiếp:

Việc chuyển tiếp áp dụng định mức xây dựng sửa đổi, bổ sung theo Thông tư 08/2025/TT-BXD được thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 44 của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Theo đó, các dự án đã thẩm định/phê duyệt tổng mức đầu tư hoặc dự toán xây dựng trước ngày Thông tư này có hiệu lực thì không phải thẩm định/phê duyệt lại. Đối với các gói thầu chưa phát hành hồ sơ mời thầu/yêu cầu, chủ đầu tư tự cập nhật dự toán gói thầu để xác định lại giá gói thầu. Trường hợp các gói thầu đã phát hành hồ sơ mời thầu/yêu cầu nhưng chưa đóng thầu, chủ đầu tư xem xét quyết định việc cập nhật dự toán gói thầu.