Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD ngày 08/09/2025 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn về thẩm quyền về giấy phép xây dựng (thay thế Văn bản số 9516/BXD-KTQLXD ngày 05/09/2025)
Bạn đang băn khoăn về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sau khi các quy định mới có hiệu lực?
Ngày 08/09/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD nhằm hướng dẫn chi tiết về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Văn bản này ra đời để thay thế cho Văn bản số 9516/BXD-KTQLXD trước đó, giúp giải quyết các vướng mắc mà một số Sở Xây dựng đã đề nghị hướng dẫn.
Với mục tiêu đảm bảo hoạt động quản lý nhà nước diễn ra thông suốt, không gián đoạn và không có sự chồng chéo, Nghị định số 140/2025/NĐ-CP đã phân định rõ thẩm quyền cho các cấp chính quyền địa phương. Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD của Bộ Xây dựng đã cụ thể hóa nội dung này, mang đến những điểm mới đáng chú ý cho người dân và doanh nghiệp.
Điểm nổi bật của Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD:
Văn bản này đã xác định rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng dựa trên các quy định của Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung theo Luật số 62/2020/QH14) và Nghị định số 140/2025/NĐ-CP. Cụ thể:
- Ủy ban nhân dân cấp xã: Sẽ cấp giấy phép xây dựng cho các công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý. Đây là một sự phân cấp mạnh mẽ, giúp người dân và doanh nghiệp rút ngắn thời gian và thủ tục hành chính.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Sẽ cấp giấy phép xây dựng cho các công trình còn lại, trừ những công trình thuộc thẩm quyền của cấp xã. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, hoặc thậm chí cả Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc cấp phép. Việc này phải tuân thủ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 và đảm bảo các điều kiện cần thiết.
Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD là một tài liệu quan trọng, giúp các cấp chính quyền địa phương, chủ đầu tư, và người dân nắm rõ thẩm quyền cấp phép xây dựng, từ đó đảm bảo các hoạt động xây dựng được thực hiện đúng quy định của pháp luật.
👉 Tải ngay Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD để nắm rõ các quy định và thực hiện các thủ tục một cách nhanh chóng, chính xác!
TRUNG TÂM ĐÀO TẠO & TƯ VẤN QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ [PHAN ANH FIRM]
- [A] Số 204 – 206 Vũ Tông Phan, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- [E] sotaykiemtoanxaydung@gmail.com / tuvanphananh@gmail.com
- [P & ZALO] 0775.775.266
- Fanpage: SỔ TAY KIỂM TOÁN XÂY DỰNG
- Fanpage: TRUNG TÂM ĐÀO TẠO & TƯ VẤN QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ
- Nhóm FB: SỔ TAY KIỂM TOÁN XÂY DỰNG
- Nhóm ZALO: QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ
- Nhóm ZALO: QUYẾT TOÁN NỘI DUNG BỒI THƯỜNG
- Nhóm ZALO: LUẬT ĐẤU THẦU 2023
- Nhóm ZALO: LUẬT ĐẦU TƯ CÔNG 2024
- Trưởng Ban biên tập Diễn đàn KIỂM TOÁN XÂY DỰNG:
- Ông Phan Việt Hiếu – [P& ZALO] 098765.6161
